Atelier 6 - Les acteurs des marchés du logement

Contacts de l'Atelier :

Loïc Bonneval (Loic.Bonneval@univ-lyon2.fr et Julie Pollard (julie.pollard@unil.ch)

 

Le « tournant gestionnaire » dans le monde HLM : Diversité des activités et mutation des métiers - 20 janvier 2017

La première séance 2017 de l’atelier « Acteurs des marchés du logement » du REHAL, organisée avec le soutien du Lab’Urba et de l’équipe CRIA (Géographie-Cités), a eu lieu le 20 janvier 2017 au Lab'Urba (Université Paris Est, Bâtiment Bienvenuë, Salle A301).

Elle s’est articulée autour de trois présentations, et sera discutée par Jeanne Demoulin (Lab’Urba – Université Paris-Est) et Sylvie Fol (CRIA – Université Paris 1 Panthéon Sorbonne) :

- Mariana Tournon (Lab’Urba – Université Paris Est) : "Introduire la « gestion » dans le secteur HLM. Les conditions matérielles du « tournant managérial » des années 1980"

- Virginia Santilli (CEMS – EHESS et Ecole Française de Rome) : "La remise en ordre des loyers, tournant ou continuité de la gestion du patrimoine ?"

- Amandine Mille (Lab’Urba – Université Paris Est) :  "La prise en compte des enjeux de gestion urbaine dans le processus de maîtrise d’ouvrage HLM"

Présentation de la séance (une présentation plus détaillée des contributions figure en pièce jointe) : Depuis une trentaine d’années, plusieurs activités des organismes HLM ont connu des mutations profondes et ont été rassemblées au sein d’un domaine dit « gestionnaire », dont la diversité est remarquable (gestion de la relation client, gestion de proximité, gestion locative, gestion patrimoniale, gestion sociale, etc.). Ces activités consistent principalement à traduire en indicateurs ou en processus les interactions des employés des organismes de logement social avec leurs locataires et leur patrimoine. Une telle codification de leur environnement permet aux organismes d’opérer des ajustements, visant à assurer a minima la préservation, voire l'accroissement de la valeur de leur parc et/ou à maximiser la satisfaction de leurs locataires. Cette séance du groupe de travail « Acteurs des marchés du logement » du REHAL propose d’explorer la diversité de ces activités de gestion, leurs mutations, les outils mobilisés pour les mettre en œuvre ainsi que leurs effets. Elle pose également la question de la singularité des activités de gestion HLM par rapport à celles d’autres gestionnaires immobiliers, parmi lesquels les propriétaires, les syndics de copropriété ou encore les gestionnaires d’actifs.

Contacts : Loïc Bonneval et Julie Pollard

> Atelier 6 - Le "tournant gestionnaire" dans le monde HLM

 

 

 

 

 

 

    Archives                                                                  *************************************

 

Responsables : 

Loïc Bonneval (Loic.Bonneval@univ-lyon2.fr et Julie Pollard (julie.pollard@unil.ch)

avec  Paul Citron (citron.paul@gmail.com) et Anne-Laure Jourdheuil (annelaure.jourdheuil@gmail.com)

> Liste des participants à l'atelier

 

 

Marchés du logement et accession à la propriété : des modèles institutionnels nationaux différenciés
Jeudi 9 juillet 2015, de 9h30 à 12h30
à l'université Paris-Dauphine, Salle P303 (3e étage)
 
 Paul Citron : citron.paul@gmail.com
 
 

 

Offre et demande de logement, quels ajustements ?
27 mars 2015 de 10h00 à 13h00
ENS Lyon,
15 Parvis René Descartes Lyon 7 e
Salle F01
Accueil des participants : 9h30

> Voir le programme

 

Sources et méthodes pour l’analyse des marchés du logement (13 janvier 2015)

Si le constat récurrent de l’insuffisance des sources sur les marchés du logement en France doit être nuancé du fait du développement de plusieurs bases de données ces dernières années, les données sur le sujet restent mal connues et souvent difficiles d’accès aux chercheurs. Leur utilisation soulève également des questions de méthodes qui nécessitent de revenir sur leur construction et de questionner leurs apports et leurs limites. Cette journée de séminaire co-organisée par le Réhal (atelier 6) et le Réseau des jeunes chercheurs du foncier a eu pour objectif de faire un état des lieux des sources existantes, et des modalités d’accès, tout en approfondissant les enjeux méthodologiques qui leur sont associés.

Organisateurs : Didier Desponds, Loïc Bonneval, Guilhem Boulay

Lieu : Université  de Cergy Pontoise

> Voir le programme

 

Présentations des intervenants :

> FILOCOM
Le fichier des logements à la commune
Sylvain GUERRINI, Cerema / Direction territoriale Nord-Picardie

> FILOCOM - Exemples d'utilisation

> Demandes de Valeurs Foncières
Présentation de la source, des possibilités et méthodes d’exploitation
Chloé Desgranges – U.M.R. 7300 ESPACE – EPF PACA

> Bases de données immobilières des notaires - Dinamic ((Développement de l’Information Notariale et de l’Analyse du Marché Immobilier et de la Conjoncture)

> Réseau des jeunes chercheurs du foncier. D. Desponds

> La connaissance de la construction neuve à partir de bases de données - E. Trouillard
 

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Archives

 

Séance du 25 juin 2014  : "Les frontières du marché" (Programme)

15 parvis René Descartes (métro B station Debourg)

 

Réunion de lancement le 12 décembre 2013 

- CR de la réunion du 12 décembre 2013 (cliquer)

 

IUP à Créteil, salle 207

Cette réunion sera l’occasion de discuter de manière ouverte (toutes vos idées et propositions seront bienvenues !) du format et de l’organisation de l’atelier. Nous envisageons pour le moment une organisation assez souple, avec la mise en place de séminaires ou de journées d’études, où chacun pourrait présenter ses travaux. Et pour lancer les échanges sur les questions de fond, nous avons invité Ingrid Nappi-Choulet (ESSEC) qui interviendra sur les enjeux de recherche autour des acteurs immobiliers.

 

Description du projet

 

Nous nous attacherons en particulier aux acteurs économiques privés (promoteurs, notaires, agents immobiliers, SCI, propriétaires fonciers et immobiliers, etc.), mais sans nous y limiter (les acteurs du logement social pourront aussi être intégrés à la réflexion). De la même façon, une ouverture sur d'autres marchés que ceux du logement (l'immobilier d'entreprise notamment) est envisageable. L’atelier visera d’une part à apporter des éléments de connaissance sur leurs caractéristiques et leurs logiques d’action qui restent souvent mal connues, et d’autre part à interroger leur rôle dans les mécanismes de marché, les politiques publiques et les choix des ménages.

Un nombre croissant d’études prennent les acteurs des marchés du logement pour objet, alors qu’ils n’ont occupé qu’une place intermittente dans l’histoire de la recherche sur le logement et l’habitat. Mais ces travaux sont encore souvent isolés les uns des autres. Notre objectif est donc de réunir les chercheurs –en particulier les jeunes chercheurs – qui travaillent aujourd’hui sur ces acteurs, afin de créer un espace d’échange autour de cet objet, permettant de confronter des approches disciplinaires variées.

 

La prochaine séance de l’atelier « Acteurs des marchés du logement » du REHAL, organisée avec le soutien du Lab’Urba et de l’équipe CRIA (Géographie-Cités), aura lieu le 20 janvier 2017 au Lab'Urba (Université Paris Est, Bâtiment Bienvenuë, Salle A301) - plan d'accès inclus dans la pièce jointe.

 

La séance est intitulée : " Le « tournant gestionnaire » dans le monde HLM : Diversité des activités et mutation des métiers ". 

 

Elle s’articulera autour de trois présentations, et sera discutée par Jeanne Demoulin (Lab’Urba – Université Paris-Est) et Sylvie Fol (CRIA – Université Paris 1 Panthéon Sorbonne) :

- Mariana Tournon (Lab’Urba – Université Paris Est) : "Introduire la « gestion » dans le secteur HLM. Les conditions matérielles du « tournant managérial » des années 1980"

- Virginia Santilli (CEMS – EHESS et Ecole Française de Rome) : "La remise en ordre des loyers, tournant ou continuité de la gestion du patrimoine ?"

- Amandine Mille (Lab’Urba – Université Paris Est) :  "La prise en compte des enjeux de gestion urbaine dans le processus de maîtrise d’ouvrage HLM"

 

Présentation de la séance (une présentation plus détaillée des contributions figure en pièce jointe) : Depuis une trentaine d’années, plusieurs activités des organismes HLM ont connu des mutations profondes et ont été rassemblées au sein d’un domaine dit « gestionnaire », dont la diversité est remarquable (gestion de la relation client, gestion de proximité, gestion locative, gestion patrimoniale, gestion sociale, etc.). Ces activités consistent principalement à traduire en indicateurs ou en processus les interactions des employés des organismes de logement social avec leurs locataires et leur patrimoine. Une telle codification de leur environnement permet aux organismes d’opérer des ajustements, visant à assurer a minima la préservation, voire l'accroissement de la valeur de leur parc et/ou à maximiser la satisfaction de leurs locataires. Cette séance du groupe de travail « Acteurs des marchés du logement » du REHAL propose d’explorer la diversité de ces activités de gestion, leurs mutations, les outils mobilisés pour les mettre en œuvre ainsi que leurs effets. Elle pose également la question de la singularité des activités de gestion HLM par rapport à celles d’autres gestionnaires immobiliers, parmi lesquels les propriétaires, les syndics de copropriété ou encore les gestionnaires d’actifs.

 

Un repas sera proposé aux participants à l’issue de la séance.

 

En raison du plan Vigipirate, l’inscription est gratuite mais obligatoire, à l'adresse suivante : https://goo.gl/forms/up3KruTXz7WCvRjQ2. L'accès au bâtiment Bienvenüe se fait désormais exclusivement par le PC sécurité situé Boulevard Copernic, qui permet ensuite de rejoindre l'entrée principale du bâtiment. 

 

N’hésitez pas à faire circuler cette information à toute personne susceptible d’être intéressée !

 

En espérant vous voir nombreuses et nombreux à cette occasion,

 

Bien cordialement,

 

Loïc Bonneval et Julie Pollard